Ben jij als starter op zoek naar je eerste huis? Dan heb ik goed nieuws: vanaf 1 januari 2025 gaat de NHG-grens omhoog van € 435.000 naar € 450.000.
Voor veel starters betekent dit een grotere kans om een huis te kopen mét een stukje extra zekerheid. Wil je daarnaast investeren in energiebesparende maatregelen, dan kun je zelfs een NHG-hypotheek afsluiten tot € 477.000.
En het wordt nog beter! De NHG-premie, die je eenmalig betaalt bij het afsluiten van de hypotheek, daalt van 0,6% naar 0,4%. Dit betekent een financieel voordeel van bijvoorbeeld € 1.000 op een hypotheek van € 450.000. Een mooie meevaller!
Wat is NHG en waarom is het interessant voor starters?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor mensen die een woning kopen. Mocht je in de toekomst door pech je hypotheek niet meer kunnen betalen, bijvoorbeeld door werkloosheid of ziekte, dan zorgt de NHG ervoor dat je niet met een restschuld blijft zitten bij gedwongen verkoop. Vooral in de huidige huizenmarkt, waar prijzen en lasten blijven stijgen, kan dit een geruststelling zijn.
Wat betekent de verhoging van de NHG-grens voor jou?
Als aankoopmakelaar zie ik veel starters die nét boven de huidige NHG-grens van € 435.000 uitkomen. De verhoging naar € 450.000 geeft jou als starter dus wat extra ruimte om te zoeken naar een woning in een iets hoger segment zonder die waardevolle zekerheid te verliezen.
Voor wie is NHG aantrekkelijk?
NHG is vooral een mooie optie voor starters en iedereen die iets meer zekerheid wil inbouwen in deze dynamische markt. Zeker voor starters met een middeninkomen biedt de nieuwe grens extra mogelijkheden. En mocht je later willen doorstromen naar een andere woning, dan kun je ook nog eens profiteren van lagere maandlasten door deze NHG-bescherming.
Sta je aan het begin van jouw zoektocht naar een eigen woning? Overweeg dan zeker een hypotheek met NHG. Het kan je net dat extra beetje zekerheid geven dat je nodig hebt om met een gerust hart de stap te zetten!
Wil je meer weten? Bel mij gerust voor advies! #aankoopmakelaar #huiskopen #starters #startenopdewoningmarkt #eerstekoophuis #NHG
Comentarios